恒盛金陵灣基本信息
參考均價 37500元/㎡2號樓銷許均價
咨詢電話 400-8181-365轉174966
項目地址 鼓樓區鄭和南路8號
售樓地址 鼓樓區鄭和南路8號
區域 鼓樓區
開發商 恒盛江旭（南京）房地產開發有限公司
銷售許可證
2017100027 2016100164 2016100077 2015100131 2014100163 2014100101 2013100153 2013100132
代理商 南京藍風房地產投資顧問有限公司、新聚仁機構、同策咨詢
學校 南師附中樹人學校本部
恒盛金陵灣建筑信息
土地使用年限 住宅70年
總建筑面積 596422㎡
占地面積 213008.5㎡
總戶數 2895戶
項目特色 品牌房企 小戶型
建筑類別 高層
裝修情況 毛坯
恒盛金陵灣物業類型
物業類型 住宅
容積率 3.5
得房率 70-80%
物業費 1.9元/平·月（不含公共部分能耗分攤等）
車位信息 自走式機動車停車位2770個；機械立體式機動車停車位560個，車位比大于1:1
物業公司 長城物業集團股份有限公司南京分公司
綠化率 40%
恒盛金陵灣介紹
金陵灣位于揚子江大道與定淮門大街交匯處，西臨長江，北依秦淮河，攬勝江心洲生態島，傲踞大河西黃金區位。河西板塊作為南京主城極為發達的區域，是現代文明與濱江特色交相輝映的城市新中心，記錄城市繁華，承納城市進程。金陵灣占位優勢板塊，以主城臨近濱江的雙重尊榮身份，帶來高品質的產品呈現。
千百年城市底蘊，為繁華的周邊配套提供保障。項目緊鄰重要干道緯三路，且周邊已形成“三橫三縱”網格型通達路網（三橫：定淮門大街，草場門大街，中山北路；三縱：江東北路，揚子江大道，城西干道），立體交通暢達全城。周邊公共交通配套醇熟，緊鄰已經開通的地鐵4號線中保站，91路等多達20條公交線路密布，確保出行無憂。
周邊餐飲、娛樂、休閑等各種生活配套一應俱全，繁華度和生活氛圍極為濃郁：龍江金潤發、麥德龍；新城市廣場、河西萬達等南京知名商圈，以及鄭和寶船遺址公園、濱江風光帶等知名休閑景點……環飼左右。
除了交通及生活配套，金陵灣處于百年名校樹人中學學區范圍內，樹人中學前身為南京僅有的三所五星級中學之一：南師附中初中部，教育資源雄厚，歷年中考成績位于全市前三，河西片區第一！優質的教育資源確保您的孩子贏在起跑線上。
恒盛金陵灣尊享同步帝國大廈的經典ArtDeco建筑、圍合式花園盛境、觀江臺地花園、，私享近3萬方高端業態規劃的自配商業及會所，以及為多國元首服務過的長城物業管家服務。
恒盛金陵灣目前在售2套戶型面積分別為200㎡、277㎡㎡的躍層戶型，售完收官。項目可以接受公積金貸款，銷許均價為37499元/㎡，擬交付時間為2019年12月31日。
恒盛金陵灣地址及交通
公交：鄭和南路、新河二村：91路、133路；江東北路三汊河：18路、32路、39路、57路、143路、302路、307路、510路、569路、d12路、y3路夜間
地鐵：四號線：龍江站
其他：自駕路線：緯三路已經通車，立體交通暢達全城。由新街口進入中山東路，直行行駛670米；進入漢中路，行駛1.8公里；進入漢中門大街，行駛230米；右轉，進入鳳凰街，行駛460米；進入鳳凰東街，行駛480米；進入清涼門大街，行駛1.6公里；右轉，進入江東北路，行駛2.1公里，即可到達項目。
恒盛金陵灣周邊詳情
金融：中國銀行（姜家園）、農業銀行 （熱河南路）、交通銀行（大橋南路）、工商銀行（渡江紀念碑）、交通銀行（熱河南路）、建設銀行（熱河南路）、建設銀行（定淮門大街）
醫院：江蘇省婦幼保健醫院、江蘇省人民醫院、海軍414醫院、南京醫科大學第二附屬醫院、市第二醫院
超市：蘇果（定淮門大街）、金潤發（草場門大街）、聯華便利（熱河南路)、蘇果（熱河南路）
學校：南京師范大學附屬中學樹人學校、南京師范大學附屬樹人附小學、三汊河幼兒園
休閑：渡江勝利紀念館、濱江休閑風光帶、閱江樓、獅子山風景區
賣場：新城市廣場、新街口商圈、龍江商圈、萬達廣場
公園廣場：寶船公園、吉林公園
沿江綠化帶，占地約5.1公頃， 綠化工程、景觀小品和配套等；設置一處面積不小于2500平方米公交首末站；改造用地北側原有廠房為基本社區中心，具體條件詳見規劃設計要點。
其中文化活動、體育活動、社區醫療衛生服務設施、商業金融服務設施、菜市場、公共廁所用房不移交政府。
郵局和快遞：長江大橋郵政支局
自建近3萬方商業配套、幼兒園、社區文化體育活動場所
