該宗地占地面積699.78畝，其中，居住297.77畝，商業402.01畝，未來將建成一個不低于5萬平方米的特色商業示范街區，包括國家、省級非物質文化遺產經營，大型健康運動中心，兒童職業體驗樂園等，且在建成運營4年內打造成國家4A或以上等級景區。關于特色商業示范街區的要求，也將掀開安徽本土地產歷史的全新篇章！地塊位于云谷路板塊，東邊是包河大道和綠地，東北邊是省級行政辦公區。西邊有在建的合肥寶能城、中海濱湖公館、皖新朗詩綠郡、聯投中心書城等。地塊南邊有萬達文旅城、恒大中心等大型城市綜合體項目。北邊是金斗公園，方興湖、塘西河分居西、北方。無論是生態環境還是商業配套未來都非常完善。
在看到成都寬窄巷子、北京798、上海田子坊等能夠代言城市文化氣質的經典項目不斷涌現和繁盛的同時，合肥，卻依然沒有自己的文化標簽與標桿。本著尋根安徽文化，重拾皖人文化自信的理念，文一塘溪津門項目攜手成都文旅集團共同打造合肥文化旅游的尋根之作。項目整體占位“居皖之中、南北交匯”的要沖合肥，著眼于城市的文化與歷史的傳承，在合肥目前“有文化，欠傳承”的整體文化大環境之中，充分展現歷史人文與城市記憶的情懷，打造環巢湖文化旅游的新亮點，合肥城市文化旅游新名片。
濱湖區BH2015-09號地塊位于濱湖區包河大道以西、杭州路兩側，四至范圍：東至：包河大道，南至：云谷路，西至：華山路，北至：金斗北路。占地面積：699.78畝（居住：297.77畝商業：402.01畝），規劃用途：商業、居住。出讓年限：商業40年、居住70年。參考地價：居住480萬元/畝，商業135萬元/畝。競買保證金4億元。居住用地價格變化，商業用地價格固定。
文一以單價2400萬/畝(居住部分，商業底價135萬元/畝)、總價76.89億元競得濱湖區BH2015-09號地塊，住宅溢價率400.00%。
