從規(guī)劃上我們可以看到，江心洲獨(dú)立過江通道總投資達(dá)到10.27億元，計(jì)劃26年上半年開工，整體定位為雙向四車道，在河西大街經(jīng)過綠博園拐了一道彎，達(dá)到民安街上島。整體造型比較漂亮，相信后面會成為一個網(wǎng)紅打卡地。
從“生態(tài)孤島”到“黃金十字軸”，從“城市后花園”到“兩區(qū)協(xié)同發(fā)展樞紐”，隨著過江通道落實(shí)，江心洲正以破局者姿態(tài)，成為南京當(dāng)仁不讓的價(jià)值高地。熱土之上，江心印園以其惟一現(xiàn)房的稀缺性、與過江通道的更近距離優(yōu)勢，以及超越板塊預(yù)期的產(chǎn)品力，正成為高凈值人群搶占城市紅利的戰(zhàn)略級資產(chǎn)。
獨(dú)立過江通道——
改寫城市格局的“黃金動脈”
從長江大橋到隧道，從地鐵10號線到五橋，每一次跨江通道的誕生都伴隨著區(qū)域價(jià)值的裂變。而江心洲獨(dú)立過江通道的特殊性在于，它并非單純解決交通擁堵，且是“富人島”與“富人區(qū)”的進(jìn)一步強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。
Ø 效率提升，大大縮短出行時間
作為距離過江通道最近的在售項(xiàng)目，江心印園業(yè)主僅需500米(數(shù)據(jù)來源：百度地圖）步行即可上橋，1.5公里直達(dá)河西大街，5-10分鐘車程覆蓋國金中心（IFC）、德基廣場等城市頂級資源。這種“零換乘、零繞行”的效率，既是對通勤時間的壓縮，也是對生活半徑的重構(gòu)——江心洲“離塵不離城”，與河西CBD共享一套城市資源系統(tǒng)，“超級生活艙”入則安靜，出則繁華。
Ø 價(jià)值躍遷，協(xié)同河西連片發(fā)展
而河西大街3公里半徑內(nèi)的“南京豪宅灣”板塊，在售新房均已突破6萬/㎡，是名副其實(shí)的南京富人區(qū)，“豪宅灣”內(nèi)的江心印園，收官清盤鉅惠目前僅4.3萬/㎡，價(jià)差高達(dá)40%。這一價(jià)差背后，是交通壁壘導(dǎo)致的“板塊估值錯配”。參考上海浦東與陸家嘴、杭州錢江新城與奧體板塊的聯(lián)動效應(yīng)，當(dāng)獨(dú)立通道打破物理阻隔，房價(jià)梯度預(yù)將迅速拉平。
江心印園作為江島生態(tài)與城市繁華的黃金交匯點(diǎn)，正以較低門檻錨定頂豪生活圈。當(dāng)交通進(jìn)一步提速，項(xiàng)目4萬+單價(jià)的價(jià)值洼地屬性，在跨江通道貫通后必將迎來價(jià)值重塑。坐擁一線江景、低密江島墅區(qū)與河西CBD十分鐘生活圈的雙重基因，江心印園不僅是當(dāng)下南京罕見的輕資產(chǎn)配置窗口，更是未來鏈接頂豪生活方式的戰(zhàn)略跳板——無法復(fù)制的生態(tài)資源疊加頂配交通紅利，正醞釀著江島人居價(jià)值的向上裂變。
此刻入席江心印園，裝修半年，晾曬一年左右之后入住，預(yù)估過江通道也已建成。屆時業(yè)主既能享受未來便捷出行，也能享受到江心洲交通躍升帶來的發(fā)展紅利。
江心印園——
以前沿產(chǎn)品力，煥新理想島居范式
如果說交通是板塊價(jià)值的放大器，那么產(chǎn)品力才是資產(chǎn)保值的終極內(nèi)核。江心印園作為江心洲惟一現(xiàn)房項(xiàng)目，以“所見即所得”的確定性，和對自然、建筑、生活的深度思考，重新定義島居生活的可能性。
步入島上，如臨謐境，四季均可邂逅不同盛景。繁華深處，兼得自然，含氧量、PM2.5、負(fù)氧離子含量等環(huán)境指數(shù)極佳，詮釋健康棲居，騎行、露營、攝影等皆成心之所向的日常，與同頻者共歷新潮島居豐盈。
央企國匠 同頻城市潮向
招商蛇口與瑞城置業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，同頻城市發(fā)展潮向，深諳高凈值人群對詩意棲居的向往，秉承嚴(yán)苛擇址觀，以南京招商臻系首作，定鼎江心洲——主城惟此生態(tài)島，開篇島居生活方式。島上超70%綠化，讓生活盡享自然松弛，進(jìn)攬河西，與繁華距離恰如其分。向西觀大江東去，看夕陽落日；向東望江灣繁華，賞河西璀璨天際線……都將是江心印園業(yè)主的居家日常。
質(zhì)感立面 勾勒恒美人居
從立面、園林到室內(nèi)，江心印園皆展現(xiàn)超預(yù)期質(zhì)感。質(zhì)感外立面在陽光下熠熠生輝，極具辨識度。鋁板+石材+玻璃幕墻，輔以高窗墻比，呈現(xiàn)出一種獨(dú)特的框鏡設(shè)計(jì)風(fēng)格，奢雅的灰調(diào)搭配大面積玻璃，輝映建筑靈動的藝術(shù)美感。
亦游亦居 奏響歸心序曲
步入其中，綠茵如野，汀水疊映，江心印園“1/5建筑、4/5生活”的造景理念得以具象化呈現(xiàn)，約1.5萬方的中央園林，珍稀樹種全冠移植，主題小景錯落有致，繁茂隨處可見，與c位水景“曲岸林歌”交相呼應(yīng)、動靜皆宜，形成一派流動的詩意。冥想茶室坐落于水景中，激蕩松弛自在的磁場，交織怦然心動的旋律。
作為南京首個跨界昆蟲博物館社區(qū)，江心印園聯(lián)動南京紫金山昆蟲博物館，引入50多種昆蟲標(biāo)本至五感花園，以栩栩如生的狀態(tài)，展現(xiàn)著大自然的神奇，靜候著小業(yè)主們的到來。雙層兒童游樂區(qū)“穿越地平線”色彩鮮明引人入勝，一條約150米的夜光彩繪生態(tài)長廊，記錄著數(shù)10種珍稀動植物與它們的生態(tài)環(huán)境，無聲傳遞著大自然的科普意義。
尊崇歸家 酒店式美學(xué)奢裝
星空頂?shù)叵萝噹欤た猎煸忈屔菅欧侗�。坡道入口干掛仿魚肚白仿石磚，恢弘大氣；環(huán)氧地坪+金剛砂+固化劑，堅(jiān)硬耐磨，讓地面如展廳般透亮；臻選鋼結(jié)構(gòu)車擋，提升尊貴感同時經(jīng)久耐用。約5.2米挑高的地下酒店式入戶大堂，地上入戶大堂亦為酒店式奢裝，挑高約6.2米，歸家不僅倍感尊崇，更是心靈上的舒適享受。
高奢會所 高定多元島居
約1300㎡的高奢會所，打造恒溫泳池、瑜伽室、健身區(qū)、私宴廳、品茶區(qū)等多個區(qū)域，是圈層的專屬社交場域，也是閑暇之余的放松之境。
闊境尺度 定義無界視野
不止于外，江心印園內(nèi)外兼修，巧思構(gòu)筑空間，延伸生活的尺度，打造約140-230㎡全優(yōu)戶型。其中約180㎡戶型，四開間朝南+LDK一體化餐客廳+約5.8米大開間會客廳+寬約8.9米巨幕陽臺，IMAX級奢闊視野，海納無限窗外美景。在精裝上亦別具匠心，甄選高儀、唯寶、西門子、大金、松下等國際大牌裝配，引入新風(fēng)、中央空調(diào)、地暖及全屋智能系統(tǒng)，每處細(xì)節(jié)都反復(fù)考究，力呈層峯向往的臻品人居。
約180㎡精奢樣板 春日升級
恭迎登島共賞
從長江大橋時代的“工業(yè)江北”，到隧道時代的“金融河西”，再到獨(dú)立通道時代的“生態(tài)江心洲”，這座城市的偉大，在于永遠(yuǎn)為遠(yuǎn)見者預(yù)留機(jī)遇。江心印園，以現(xiàn)房的確定性、產(chǎn)品的領(lǐng)越性、區(qū)位的獨(dú)特性，正在書寫一個關(guān)于時間、財(cái)富與生活的預(yù)言——有些機(jī)遇，一旦錯過便是下一個十年。
目前項(xiàng)目已至清盤收官階段，少量現(xiàn)房，即買即享，感興趣的小伙伴要抓緊了！
